OSB Uygulama Yönetmeliği’nde Değişiklik: Geçici Madde ile Süre Uzatımı

17 Ekim 2025 tarihli ve 33050 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan “Organize Sanayi Bölgeleri (“OSB”) Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” (“Değişiklik Yönetmeliği”) ile, 2 Şubat 2019 tarihli ve 30674 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’ne (“Yönetmelik”) “Geçici Madde 13” eklenmiştir.

Geçici Madde 13, yapı ruhsatı veya işyeri açma ve çalışma ruhsatı almayan katılımcılara ek süre verilmesine ilişkin düzenleme yapılmıştır.

Yönetmelik madde 60 uyarınca:

• Tahsis tarihinden itibaren 1 yıl içinde yapı ruhsatı alınması,
• Yapı ruhsatı alındıktan sonra 2 yıl içinde işyeri açma ve çalışma ruhsatı alınması zorunludur.
• Gerekli hallerde bu süreler OSB yönetimince uzatılabilmekte olup,
• Yapı ruhsatı için uzatma: en fazla 1 yıl,
• İşyeri açma ruhsatı için uzatma: en fazla 1 yıl olarak belirlenmiştir.

Dolayısıyla ilgili azami süreler dolduğunda, katılımcıların ruhsat alma yükümlülüğü sona ermekte ve parsel tahsisi riske girmektedir.

Geçici Madde 13 ile:

• Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce 60. maddede belirtilen (Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı uzatımı dahil) tüm süreleri dolmuş ve henüz yapı ruhsatı veya işyeri açma ve çalışma ruhsatı almamış katılımcılar,
• 31 Aralık 2025 tarihine kadar Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’na başvurmaları halinde, en fazla 31 Mart 2028 tarihine kadar süre uzatımı alabileceklerdir.
• Bakanlık tarafından verilecek sürenin hesaplanmasında bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih esas alınacaktır.
• Süresi içinde başvuru yapılmaması halinde, parsel tahsisleri OSB tarafından iptal edilecektir.

Bu Değişiklik Yönetmenliği yayımlandığı tarih olan 17 Ekim 2025 tarihinde yürürlüğe girmiştir ve hükümleri Sanayi ve Teknoloji Bakanı yürütür.